其综合服务楼，平面形状为“L”形，分甲、乙、丙3 部分：甲为2层和3层，乙为4层，丙为3层，为砖基础和钢筋混凝土条基。投入使用后由于管道渗漏等原因，建筑物产生不均匀沉降，墙体多处出现裂缝，甲向乙倾斜，并压裂墙体。丙开裂较为严重，经质检部门鉴定为危房。建设单位委托勘察，结果如下：①杂填土，层厚1.0～2.60m；②粉土，层厚约6.00m； ③粉土，层厚2.50m；④细砂，未穿透。地基持力层为②层粉土，具湿陷性，总湿陷量21.0～38.5cm.

　　1、地基加固方案

　　经过经济和技术分析比较，决定采用水泥注浆与双灰桩综合加固方案。在保证建筑物不产生过大附加变形的条件下，并在短期内产生地基加固效果，消除地基土的湿陷性，扼制建筑物继续开裂，使建筑物安全交付使用。

　　2、地基加固设计

　　（1）注浆设计 ①注浆孔布置：沿基础周边，外周边孔距1.0～1.2m，内侧孔距1.2～1.4m，浆液有效扩散半径平均0.6m；②加固深度：自然地面下5.0m；③注浆材料：425号普通硅酸盐水泥和水玻璃，浆液为水泥浆加2%的水玻璃，模数为2.5～3.3，水泥浆水灰比1：1，另加水泥膨胀剂 10%；④注浆压力：初始注浆压力为50Pa，最终注浆压力应大于土自重及附加压力的两倍，确定最终注浆压力500kPa左右。注浆后2h左右再补浆一次；⑤注浆顺序及注浆终止条件：采用先内后外，同排注浆孔采取间隔跳跃式进行注浆。采用定压方法控制，即最终压力一般为500kPa，注浆量一般不少于 0.953立方米/孔。

　　（2）双灰桩设计 布桩方法是在沉降缝南北两单元和乙部分在东部基础两边打入斜桩，在乙部分外围沿基础外缘打入斜桩。双灰桩采用生石灰加粉煤灰，加入一定量的水泥。体积比为生石灰：粉煤灰：水泥＝7：2：1，桩径为350mm，桩长斜入基础下3m，桩间距 0.8～1.0m.

　　3、地基加固效果

　　施工过程中及竣工后均进行沉降观测和专门检测，结果表明：①施工后地基强度提高，轻便触探击数有较大提高；孔隙比平均值由注浆前的1.036降为0.917；②施工前最大湿陷量为38.5cm，施工后仅有3.3cm且只有2个土样的湿陷系数大于0.015，但湿陷起始压力较大，平均为125kPa，大于基底压力1l0kPa，可不考虑地基土的湿陷性；③沉降稳定且略有上升，经观测达到方案预定要求。