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房地产开发经营与管理：增值税
2019年房地产估价师考试时间为10月19日、20日。距离考试还有很长的时间，同样也有很多的书籍要看。为了方便大家的学习，建设工程教育网的老师，为大家整理了《房地产开发经营与管理》知识点。希望大家日常时间多看看，为以后的冲刺做准备。
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增值税
■增值税是对销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人就其实现的增值额征收的一个税种
■纳税人：在我国境内销售服务、无形资产或者不动产的单位和个人
■税率：17%、11%、6%三项
2016年5月1日，我国正式实行营业税改征增值税
【关注点】房地产业涉及增值税的范围(销售+出租)
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项目 |
标准 |
销售不动产，提供不动产租赁服务增值税率 |
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一般纳税人 |
年应税销售额超过500万元 |
税率为10% |
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小规模纳税人 |
年应税销售额未超过500万元 |
按5%的征收率 |
【重点难点】出售不动产(2016年4月30日为分水岭)
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项目 |
标准 |
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一般纳税人 |
开工日期在此日期前的项目 |
视为老项目 |
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开工日期在此之后的项目 |
10%增值税率 |
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小规模纳税人 |
5%征收率 |
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【重点难点】出租不动产(2016年4月30日为分水岭)
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项目 |
标准 |
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一般纳税人 |
此日期前取得不动产 |
按5%计税 |
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此日期后取得不动产 |
·按3%的预征率在不动产所在地预缴税款后 |
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小规模纳税人 |
按5%预缴，5%申报 |
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个人出租人 |
按5%征收率减按1.5% |
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房地产估价师的考试还有很长的时间，但是我们也不能松懈。虽然复习时间很多，但是也有很多的书要看。因此我们必须早做准备，把每一科的知识都复习的扎实，为以后的冲刺做准备。关于房地产估价师的相关资讯，大家可以登录建设工程教育网查看。祝愿大家2019房地产估价师考试能有一个好的成绩。
报考指南
报 名 时 间
预计8月起
大纲 / 教材
预计6月公布
准考证打印
考前10日至一周内
考 试 时 间
预计2025年11月8-9日
考 试 成 绩
考试日期后2个月内
合格证领取
考后3个月起
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