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房地产开发经营与管理知识点;房地产开发项目的主要不确定性因素
2019年房地产估价师考试时间为10月19日、20日。距离考试还有很长的时间，同样也有很多的书籍要看。为了方便大家的学习，建设工程教育网的老师，为大家整理了《房地产开发经营与管理》知识点。希望大家日常时间多看看，为以后的冲刺做准备。
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房地产开发项目的主要不确定性因素(8大因素)
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不确定因素 |
不确定的原因 |
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土地费用 |
土地成本占总成本比重大 |
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建筑安装工程费 |
建安费用估算价与承包商报价之间有差异 |
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租售价格 |
物业的供求关系变化 |
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开发期与租售期 |
准备期的不确定 |
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容积率及有关设计参数 |
政府批准容积率的不确定 |
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资本化率 |
评估时所选取的资本化率与将来实际投资收益率之间会出现误差 |
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贷款利率 |
影响财务杠杆的有效性及融资成本 |
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资本金或借贷资金所占比例 |
借贷资金所占比例越大融资成本越高 |
房地产估价师的考试还有很长的时间，但是我们也不能松懈。虽然复习时间很多，但是也有很多的书要看。因此我们必须早做准备，把每一科的知识都复习的扎实，为以后的冲刺做准备。关于房地产估价师的相关资讯，大家可以登录建设工程教育网查看。祝愿大家2019房地产估价师考试能有一个好的成绩。
报考指南
报 名 时 间
考前1-2个月
大纲 / 教材
考试报名前
准考证打印
考前10日至一周内
考 试 时 间
2024年11月9-10日
考 试 成 绩
2024.1.5公布
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考后3个月起
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