房地产开发经营与管理知识点:贷款综合评价-计算贷款综合风险度
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2019年房地产估价师考试时间为10月19日、20日。距离考试还有很长的时间,同样也有很多的书籍要看。为了方便大家的学习,建设工程教育网的老师,为大家整理了《房地产估价理论与方法》知识点。希望大家日常时间多看看,为以后的冲刺做准备。
贷款综合评价-计算贷款综合风险度
凡综合风险度超过60%的,为高风险贷款,一般不予发放贷款。
某笔贷款的风险度=(贷款的风险额/贷款额)×100%
=信用等级系数×贷款方式系数×期限系数×项目风险等级系数
某笔贷款的风险额=贷款额×信用等级系数×贷款方式系数×期限系数×项目风险等级系数
【重点难点】系数的取值规则
四个方面 |
指标及取值 |
信用等级系数 |
·AAA 30% |
贷款方式 |
·信用贷款 100% |
贷款期限系数 |
·期限在半年以内的 100% |
项目风险等级系数(四级) |
·AAA 80% |
房地产估价师的考试还有很长的时间,但是我们也不能松懈。虽然复习时间很多,但是也有很多的书要看。因此我们必须早做准备,把每一科的知识都复习的扎实,为以后的冲刺做准备。关于房地产估价师的相关资讯,大家可以登录建设工程教育网查看。祝愿大家2019房地产估价师考试能有一个好的成绩。
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