房地产开发经营与管理知识点:商用房地产抵押贷款
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2019年房地产估价师考试时间为10月19日、20日。距离考试还有很长的时间,同样也有很多的书籍要看。为了方便大家的学习,建设工程教育网的老师,为大家整理了《房地产估价理论与方法》知识点。希望大家日常时间多看看,为以后的冲刺做准备。
商用房地产抵押贷款
■还款来源主要是商用房地产的净经营收入,受租金水平、出租率、运营成本等市场因素影响,所以风险高;
■贷款价值比率不超过60%,期限不超过10年;
■贷款利率高于个人住房抵押贷款;
■仅对已通过竣工验收的商用房地产发放。
【重点难点】
商业地产开发商不能预售,但如果开发商能获得商用房地产抵押贷款承诺,即有金融机构承诺项目竣工或达到某一出租率水平时,可发放长期商用房地产抵押贷款,则开发商比较容易获得建设贷款。
房地产估价师的考试还有很长的时间,但是我们也不能松懈。虽然复习时间很多,但是也有很多的书要看。因此我们必须早做准备,把每一科的知识都复习的扎实,为以后的冲刺做准备。关于房地产估价师的相关资讯,大家可以登录建设工程教育网查看。祝愿大家2019房地产估价师考试能有一个好的成绩。
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