房地产估价理论与方法知识点:一致性原则和一贯性原则
![24房估备考](/upload/resources/image/2023/11/08/588714.png)
2019年房地产估价师考试时间为10月19日、20日。距离考试还有很长的时间,同样也有很多的书籍要看。为了方便大家的学习,建设工程教育网的老师,为大家整理了《房地产估价理论与方法》知识点。希望大家日常时间多看看,为以后的冲刺做准备。
一致性原则和一贯性原则
一致性原则,为同一估价目的,对同一或相关估价项目涉及的各宗同类房地产,应采用相同的估价方法或对待方式进行估价。(不同对象,一视同仁)
房地产投资信托基金的同类房地产、国有土地上房屋征收的同类房屋、资产置换或互换的双方同类房地产、征收房产税的同类房屋价值评估等。
应遵循而未遵循的,要在估价报告中说明并陈述理由。
一贯性原则是指为同一估价目的,在不同时间对同一房地产再次或多次估价时,应采用相同的估价方法或对待方式进行。(同一对象,不同时间,一以贯之)
如房地产投资信托基金物业价值评估、为财务报告服务估价等。
应遵循而未遵循的,要在估价报告中说明并陈述理由。
![公众号](/upload/resources/image/2023/12/05/589380.png)
报考指南
报 名 时 间
考前1-2个月
大纲 / 教材
考试报名前
准考证打印
考前10日至一周内
考 试 时 间
2024年11月9-10日
考 试 成 绩
2024.1.5公布
合格证领取
考后3个月起
阅读排行
关注更多
立即扫码添加学习顾问
![](/images/news/news2023/big_pic.png)
报考指导
考情速递
备考计划
帮你选课