《理论与方法》讲义知识点:损害赔偿的需要
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房地产损害赔偿的需要
房地产损害赔偿的类型多种多样,包括:
(1)因工程施工不慎使邻近建筑物受损,造成邻近房地产价值减损的。
(2)因新建建筑物影响了相邻建筑物的通风、采光、日照、景观等,造成相邻房地产价值减损的。
(3)因使他人房地产遭受污染,造成他人房地产价值减损的。
(4)因修改城乡规划给房地产权利人等的合法权益造成损失的。
(5)因工程质量缺陷造成房地产价值减损或者给购房人造成损失的。
(6)因未能履约(如未按照合同约定如期供货、供款等)使他人工程停缓建,给他人造成损失的。
(7)因对房地产权利行使不当限制,如错误查封,给房地产权利人造成损失的。
(8)因异议登记不当,造成房地产权利人损害的。
(9)因非法批准征收、使用土地,给当事人造成损失的。
(10)其他房地产损害赔偿。
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