《理论与方法》讲义知识点:房地产估价的必要性
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房地产估价的必要性
1.专业估价存在的前提——独一无二、价值量大
一种资产如果不具有独一无二的特性,相同的很多,价格普遍存在、人人皆知,通过简单的比较,便可以得知,就不需要专业估价。
一种资产虽然具有独一无二的特性,但如果价值量不够大,聘请专业机构或专业人员估价的花费与资产本身的价值相比较高,甚至超过资产本身的价值,聘请专业机构或专业人员估价显得不经济,则也不需要专业估价。
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