2018房地产估价师考试历年试题经营与管理:房地产债务融资1
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相对于权益融资,债务融资的特点有( )。
A.资金使用有时间限制
B.资金融入方须到期还本
C.资金融入方须按时支付利息
D.债券不可以在流通市场上转让
E.资金融出方要承担资金融入方的经营风险
【正确答案】 ABC
【答案解析】 本题考查的是房地产债务融资。相对于权益融资,债务融资还具有以下几个特点:(1)短期性。债务融资筹集的资金具有使用上的时间性,需到期偿还。(2)可逆性。企业采用债务融资方式获取资金,负有到期还本付息的义务。(3)负担性。企业采用债务融资方式获取资金,需支付债务利息,从而形成企业的固定负担。(4)流通性。债券可以在流通市场上依法转让。参见教材P289。
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