2018房地产估价师考试历年试题经营与管理:名义利率
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若商业性住房抵押贷款、住房公积金贷款的年利率分别为8.7%、5%,均按月计息,银行的年存款利率为3.5%,则商业性住房抵押贷款与住房公积金贷款二者的实际年利率差是( )。
A.1.50%
B.3.57%
C.3.70%
D.3.94%
【正确答案】 D
【答案解析】 本题考查的是名义利率与实际利率。商业性住房抵押贷款的实际年利率=(1+8.7%/12)12-1=9.055%,住房公积金贷款的年实际利率=(1+5%/12)12-1=5.116%,两者的差额为:9.055%-5.116%=3.939%.参见教材P156。
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