2018房地产估价师考试历年试题经营与管理:财务内部收益率1
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某房地产投资项目的名义收益率为12%,若通货膨胀率为3%,银行贷款年利率为7%,一年期存款利率为3.5%,则该项目的实际收益率为( )。
A.5.00%
B.8.50%
C.8.74%
D.9.00%
【正确答案】 C
【答案解析】 本题考查的是财务内部收益率。1+名义收益率=(1+实际收益率)×(1+通货膨胀率),得到:实际收益率=(1+名义收益率)/(1+通货膨胀率)-1=(1+12%)/(1+3%)-1=8.74%.参见教材P187。
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