2017年房地产估价师备考阶段已经开始，在这个离希望、梦想最近的季节里，你的学习计划在有序的推进吗？这个春天，建设工程教育网继续陪你勇敢追梦，不要轻言放弃。愿时光不负努力，青春不负自己，为了方便考生进行全面备考，预祝您学习进步，助力2017年房地产估价师备考2017房地产估价师实验班快速购课通道>>

　　提供专业学习建议

　　（1）本课程的安排

　　我们安排了预习班，让大家对于本课程内容及考试情况有基本了解。鼓舞大家时刻准备投入房地产估价案例与分析考试中。

　　为了解决大家不熟悉估价报告，对本课程考试认识不足，节约大家看教材的时间，解决学员学习教材的困惑，我提供了基础班的学习，剥丝抽茧，细细学习。

　　有了对估价报告的深刻认识，我们开始领着大家面对考试，开展习题班的学习，不同题型的深入举例和分析，这也是我们的重头戏。

　　我们之后开展全套试题的最后学习，并进行模拟题的训练。

　　最后和学员一起进行总结，开始我们的冲刺班的学习。

　　考试前我们也和学生做好互动，进行考前直播。

　　（2）建议学员的学习安排

　　学习要趁早，本课程学习安排——建议：

　　2016年11月份、12月份、2017年1月份熟悉前三科教材的基础上开展本课程的教材的学习；有一个对教材的基本熟悉的第一阶段。

　　2017年2月《房地产估价规范》、《房地产估价报告评审标准》、《房地产估价基本术语标准》学习。

　　2017年3月份、4月份2007-2016年历年试题的收集以及试题真做。

　　2017年5月份估价报告常见的指错总结

　　6、7月份接着进行网络课程基础班、习题班、冲刺班等的依次学习，进行第二遍和第三遍的深入学习。

　　8、9月份做模拟试题、查缺补漏，注意不要贪多（如每天1套题或每天3小时，结合自己学习情况做好计划），所有的高手都是从报名的那天开始就全力以赴，到了最后临考的日子反而都是养精蓄锐，保存体力、放平心态的。

　　只有天天接触考试知识，才能熟悉它，了解它，不惧怕它，才能快速地形成思路，组织语言，答对要点，这一阶段可以将原来厚厚的一本书变成自己总结的薄薄的、系统的笔记，联系历年试题和适合自己的模拟试题，弄清考点，熟悉已经掌握的和未掌握的，对于未掌握部分，认真记忆总结，考试如遇相同问题，保证不再出错，做过的、已经掌握的，要保证考试时的正确性。

　　时刻提醒自己“明天就要考试”，提醒自己时光有限，要倍加珍惜，以明天就要考试的心情来要求自己学习上要抓紧，不可因为工作繁忙、有酒局就懈怠学习。

　　（3）善于各科相互促进——制定高标准目标

　　要通过本门课程的学习，可以帮助顺利通过前面的房地产估价理论与方法和房地产基本制度与政策科目，因为我们通过反复的查找、理解很自然会记住并应用，所以这两科在我们这就简单啦。一方面加深理解房地产估价理论与方法和房地产基本制度与政策的内容，反过来又促进本门课的成绩提高。实践证明更替学习效率更高，组团学习，进步更大。

　　（4）考试的正常和超常发挥——做好时间安排

　　各科都是一百分，60分通过，如果某一科考80多分，而某一科差一分或两分没通过，那么可能在时间分配上，前一科时间过多，应拿出一部分时间放到另一科上。应该将自己最弱的一科增加学习时间。另外考试也要注意提前做好时间安排，根据自己的多次模拟，熟悉每一题自己需要的时间。如考生要控制时间，150分钟100分，平均每分1.5分钟，学会放弃，跳过不会做的题，等到会的题做完，再回过头来仔细分析，找到答题切入点。

　　（5）答题的顺序安排

　　我个人习惯先做指错题，指错题是最有把握的题，要浏览全题，并把报告基本内容搞清楚，根据做过的指错在草纸编写答案，经过两遍或两遍以上挑错，如果指错题做得多，你会发现自己挑出超过13处错误，那么认为重要的、有把握的放前面，最后工整的写到答题纸上，大约占用1小时左右，应该拿到28～36分左右；接着做改错题，指出两处错误是很容易的，第三处错误特别肯定就写上，不能肯定就放弃，最少拿到5分，因为要改错，进行正确计算，相对需要时间长，应控制在半小时左右；

　　有了一定的分数，大家就能缓解考试压力，再做单选题，不会的划上，最后有时间再做，有些单选题特简单，很容易得分，有些是偏题，主动放弃但不能空，不要1题2分浪费过多时间，单选做对7、8个拿到10-16分；剩余时间做问答题，先做三题中会的一题和二题，再做不会的，一定不要空，力争拿到一半的分。

　　（6）相信自己，鼓励自己，控制自己，逼迫自己，提高自己——发现一个不一样的自己。

　　考试之前考生要不停地鼓励自己、相信自己、给自己成功的暗示，设定各科的大目标，各个阶段的小目标，每月的目标、每周的目标，日日省，每天自己都比昨天优秀一些。

　　在特别累想放弃学习，学睡着了，学不进去的时候，学不明白的刹那，要以名人、成功人士的努力来激励自己，要控制自己的行为，向着自己的人生目标前进，逼迫自己，把自身最大潜能发挥出来，人就需要不断学习，终身学习，不断成长，做一个有专业素养的值得他人尊重的不一样的自己。

　　考试遇到不会的、无从下手的题，不要紧张，深呼吸或叹口气，一定要淡定，hold住，再仔细审题，把相关的知识点翻一番，然后有选择性的编制答案。有些题就是难题，你不会别人也不会，但自己会的一定不要失分，通过反复训练，提高速度和准确性。

　　考试之中心态要平和，能够将复习的、学会的、经过动脑查找能做上的题做好、做对。说实在的考后和所谓的标准答案对一对，如果没有拍大腿后悔的（如该答上没答上，该答对的没答对），您可能就通过考试啦。

　　（7）考场经验

　　首先，拿到试卷后不要忙于先看题目，而要先写好姓名、准考证号、座位号。

　　其次，要学会掌握考试答题策略。基础题，会的题，做过的题，全做对；一般题，通过具体分析和自己复习所掌握的知识能迅速解决的，一分不浪费；尽力冲击较难题，即使做错不后悔。这是面对考卷时答题的策略。试题总是有难有易，以上策略是十分明智可取的。考试时难免会遇到难题，费了一番劲仍然突不破时就要主动放弃，不要跟它没完没了的耗时间。在做完别的题之后，很有可能思路打开活跃起来再反过来做它就做出来了。考试时间是有限的，在有限的时间里要多拿分也要讲策略。

　　第三，要仔细审题。在考试过程中，解答每一道题都要先审题。不仔细审题，容易答错、答偏。审题时不能粗枝大叶，不能想当然，也不能操之过急，特别是那些形式上类似以前曾经做过的题目，要特别注意。有的考生将试题匆匆看一眼，认为题目似乎与自己复习中遇到的相同，就按原来的思路下笔解答，结果文不对题，成绩大打折扣。审题不可求快。文字较长的估价报告要稳下心来仔细阅读。

　　第四，要认真答题。答题的程序有两种：一是根据答题的时间分配，采用先易后难的程序；二是按照试卷编排的程序，一道一道地往下答，如果遇到难题或一时答不出来的题目，先跳过去。究竟采用哪一种答题程序，可根据自己的习惯进行选择。不管采用哪一种答题程序，在做完全部试题以后，都要认真检查，逐一复核，查漏补缺，检查时最好重新审题，防止误答和漏答。答题要完整准确、条理清楚、要点突出。

　　第五，充分利用开卷。在答卷的时候，要充分利用开卷考试的特点，对于问答题，要熟悉第一科、第三科、第四科教材，并且要针对历年试题做好标记。我们要力求内容完整，重点突出，条理要清晰。指错题，一定要把估价报告各部分容易出错的总结，写到书对应的各个部分，把四种方法常见错误写到用四种方法案例的空页处，可以对照书上规范的案例、总结的常犯错误，迅速发现错误。对于改错题，一定要看清题意，因为需要倒扣分，对于没有把握的地方不要盲目去改，一定找到资料核实，再将错误写上。

　　另外，要书写规范，卷面整洁。

　　如果考试着急，发懵，思路乱乱的，落到笔上就字迹潦草，词不达意，东一筢子西一扫帚，切忌不分段，不分标点写下来，但也不顺利于啰嗦。考生答题要完整，该说的话要说够，不能丢三落四。答题时要字迹清楚，不要过于潦草，让人难以辨认。批卷老师每天批成千份试卷，耐心是有限的，时间是不够的，所以心态好，字迹工整，书写规范，观点鲜明会得到老师的印象分。

　　要对试题抱一种研究的态度。淡化分数意识，可能是缓解紧张心理的妙方。因此，对试题抱一种研究态度反而会使我们在考场上更好的发挥出最佳水平。有一颗平常心比有一颗非常心有时更有利。

　　最后，应对所有答题反复核查。对于那些没有把握的答题，应着重以宏观角度去阐释。做到自圆其说，并尽量做完所有题目，不留空白题。另外，不同类型的题，要用不同的答题方法。

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