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2017年房地产估价师的备考工作正在进行,为了使大家的复习更有针对性,建设工程教育网特别分享了房估《房地产估价理论与方法》科目的知识点,希望对大家有所帮助,祝大家备考愉快,梦想成真!
估价假设是指针对估价对象状况等估价前提所做的必要、合理且有依据的假定,包括一般假设、未定事项假设、背离事实假设、不相一致假设和依据不足假设。例如,在评估一宗房地产开发用地的价值时,在该土地的容积率或用途等规划条件尚未确定的情况下,对其作出的合理假定。
合理且有依据地说明估价假设,既体现了一名合格的估价师的专业胜任能力,又反映了估价师的职业道德。
其作用(2个):规避估价风险,保护估价师和估价机构;告知、提醒估价报告使用者在使用估价报告时注意,保护估价报告使用者。
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