房地产估价师考试知识点拨:价高者得规则
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2019年房地产估价师考试时间为10月19日、20日,建设工程教育网特别整理了《房地产估价相关知识》科目的知识点,进行详细讲解,希望对考生朋友们的备考学习有所助益!
价高者得规则
(一)含义
价高者得规则是指拍卖标的应卖给出价最高的竞买人。
(二)价高者得的效力范围
(1)价高者得规则,约束竞买人,竞买人的叫价、应价是最高报价时,才能成为实际买受人。
(2)价高者得规则,约束拍卖人。拍卖人只能按"价高者得"规则,确认竞买人报价中的最高价作为成交价格。
(3)价高者得规则,约束委托人。委托人一旦选择了拍卖方式,实际上就默认了规则对自己的制约,即拍卖人按规则与最高应价者成交时,委托人无权提出任何异议。
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