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房地产估价师考试知识点拨：城市性质
2019年房地产估价师考试时间为10月19日、20日，建设工程教育网特别整理了《房地产估价相关知识》科目的知识点，进行详细讲解，希望对考生朋友们的备考学习有所助益！
城市性质
城市性质是指城市在一定地区、国家以至更大范围内的政治、经济、与社会发展中所处的地位和所担负的主要职能。
1.确定城市性质的意义
城市性质决定城市规划的特征，对城市规模的大小，城市用地组织的特点以及市政公用设施的水平起重要的作用。城市性质是城市建设的总纲，体现城市最基本的特征，和城市总发展方向，科学确定城市性质，是充分发挥城市作用的重要前提。
2.确定城市性质的依据
（1）国家方针、政策及国家经济发展规划对该城市建设的要求；
（2）该城市所处区域的地位与所担负的任务；
（3）该城市自身所具备的条件。
3.确定城市性质的方法（略）
4.按城市性质划分城市类型
（1）工业城市；
（2）交通港口城市；
（3）中心城市；
（4）县城；
（5）特殊职能城市。
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