房地产估价师考试知识点拨:债券的概念
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2019年房地产估价师考试时间为10月19日、20日,建设工程教育网特别整理了《房地产估价相关知识》科目的知识点,进行详细讲解,希望对考生朋友们的备考学习有所助益!
债券的概念
债券是社会各类经济主体为筹措资金而向债券投资者出具的、承诺按一定利率定期支付利息、并到期偿还本金的债权债务凭证。
债券要素:
(1)债券票面价值:①币种;②票面金额。债券的市场交易价格常常与票面价值不一致。
债券价格
三种发行价格:若市场利率低于债券利率,则溢价发行;若市场利率等于债券利率,则平价发行;若市场利率高于债券利率,则折价发行。结合供求理论理解。
(3)债券利率(票面利率)
债券利率的影响因素:银行利率、发行者的资信级别、偿还期限、利率计算方式和资本市场资金供求关系等。
(4)债券的偿还期限
指从债券发行日起到本息偿清之日止的时间。债券偿还期限的确定,主要受发行者未来一定期限内可调配的资金规模、未来市场利率的发展趋势、证券交易市场的发达程度、投资者的投资意向、心理状态和行为偏好等因素的影响。
债券的偿还期限:短期(1年以内);中期(1-10年);长期(10年以上)。
(注意:教材其他地方出现的中期,一般为5年,债券是个特例)
(5)其他
发行主体的名称、发行时间、债券类别以及批准单位及批准文号等。
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