2019年房地产估价师考试时间为10月19日、20日，建设工程教育网特别整理了《房地产估价相关知识》科目的知识点，进行详细讲解，希望对考生朋友们的备考学习有所助益！

商业银行

（一）商业银行的性质

商业银行在金融体系中居主体地位。商业银行除了吸收资金，发放贷款和投资等传统业务外，还开展各种国际业务、外汇业务、黄金买卖、租赁信贷、咨询等多种业务。

（二）商业银行的职能

1.充当信用中介，这是商业银行最基本的职能。

2.变货币收入为货币资本。

3.充当支付中介。

4.创造派生存款和信用流通工具。

商业银行在信用中介职能的基础上，通过存贷业务的开展，能够创造派生存款。银行乘数。

（三）商业银行的类型和组织

1.商业银行的类型

职能分工型是指商业银行根据法律规定，主要经营短期工商信贷业务。

全能型商业银行也称为综合型商业银行，是指商业银行可以经营一切金融业务，包括各种期限和种类的存贷款，各种证券买卖以及信托、支付清算金融业务。

2.商业银行的外部组织形式

1）单元银行制。业务只由一个独立的银行机构经营而不设分支机构的银行组织形式。

2）总分行制。亦称分支行制，指在大城市设立总行，并在该市及国内或国外各地设立分支机构的银行组织形式。

3）集团银行制。亦称持股公司制，指由一个集团成立股权公司，再由该公司控制或收购两家以上的若干银行，这些银行在法律上保持独立性，但业务经营都由同一股权公司所控制的银行组织形式。

4）连锁银行制。也称为联合银行制，指两家以上商业银行受控于同一人或同一集团，但又不以股权公司形式出现的银行组织形式。

3.商业银行内部组织结构

通常由决策机构、执行机构和监督机构组成。决策机构包括股东大会、董事会；执行机构包括总经理，以及总经理领导下的各业务部门和职能部门；监督机构主要有监事会和各种检查委员会。