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土地管理的基本制度
2019年房地产估价师考试时间为10月19日、20日，建设工程教育网特别整理了《房地产基本制度与政策》科目的知识点，进行详细讲解，希望对考生朋友们的备考学习有所助益！
土地管理的基本制度
（一）国家实行土地有偿有限期使用制度
除了国家核准的划拨土地以外，凡新增土地和原使用的土地改变用途或使用条件、进行市场交易等，均实行有偿有限期使用。
（二）国家实行土地用途管制制度
根据土地利用总体规划，将土地用途分为农用地、建设用地和未利用土地。
土地用途管制的核心是：不能随意改变农用地的用途。农用地转用须经有批准权的人民政府核准。控制建设用地总量，严格限制农用地转为建设用地。
（三）国家实行耕地保护制度
十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地是我国的基本国策。
《物权法》规定，国家对耕地实行特殊保护。
耕地主要是指种植农作物的土地，包括：新开垦荒地、轮歇地、草田轮作地；以种植农作物为主间有零星果树、桑树或其他树木的土地；耕种3年以上的滩地和滩涂等。
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房地产估价师_报考指南
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考前1-2个月
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2024年11月9-10日
考 试 成 绩
2024.1.5公布
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