房地产估价师案例与分析复习要点：楼层朝向
【提问】老师：你好！你在答疑中解答关于楼层朝向属于区域因素还是实物因素时说估价对象是一栋楼时楼层朝向属于实物因素。而在32讲裙楼用市场法估价时估价对象与可比实例都是3层都看做一个整体，为何你说朝向是区域因素而楼层是个别因素呢？
【回答】学员dfasdf，您好！您的问题答复如下：
应该是朝向是个别因素，楼层是区域因素，移动后有变化的因素是区域因素，反之则是实物因素。
★问题所属科目：房地产估价师—房地产估价案例与分析
责任编辑：Amanda
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【提问】老师：你好！你在答疑中解答关于楼层朝向属于区域因素还是实物因素时说估价对象是一栋楼时楼层朝向属于实物因素。而在32讲裙楼用市场法估价时估价对象与可比实例都是3层都看做一个整体，为何你说朝向是区域因素而楼层是个别因素呢？
【回答】学员dfasdf，您好！您的问题答复如下：
应该是朝向是个别因素，楼层是区域因素，移动后有变化的因素是区域因素，反之则是实物因素。
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