房地产估价师案例与分析复习要点:划拨土地价格的构成
【提问】老师您好,有两个问题:1.划拨土地的价格构成是什么?它和出让土地的价格构成的本质区别是什么? 2.土地出让金和土地使用权价格是不是一回事?
【回答】学员lra,您好!您的问题答复如下:
1、无偿或花很少的费用取得土地,与出让地最大区别在于它没有交纳土地出让金,2、不是一回事儿,前者一般是后者的构成项,详见成本法中房地产价格构成中的土地取得成本的介绍。
★问题所属科目:房地产估价师—房地产估价案例与分析
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【回答】学员lra,您好!您的问题答复如下:
1、无偿或花很少的费用取得土地,与出让地最大区别在于它没有交纳土地出让金,2、不是一回事儿,前者一般是后者的构成项,详见成本法中房地产价格构成中的土地取得成本的介绍。
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