房地产估价师案例与分析复习要点：变现能力
【提问】变现能力分析中的 “变现折减因素、折减率”的确定要说明理由么?第12讲讲座中：（十五）变现能力分析，第2点中“估价对象变现折减因素、折减率”表1-2中?列出了5项因素及折减率，请问这两项内容有取值的依据么？（因为实际中这直接影响变现值得大小！得慎重吧）?谢谢老师！
【回答】你好，相信是建立在市场调查和过往的经验上得出的结论。
★问题所属科目：房地产估价师—房地产估价案例与分析
责任编辑：Amanda
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【提问】变现能力分析中的 “变现折减因素、折减率”的确定要说明理由么?第12讲讲座中：（十五）变现能力分析，第2点中“估价对象变现折减因素、折减率”表1-2中?列出了5项因素及折减率，请问这两项内容有取值的依据么？（因为实际中这直接影响变现值得大小！得慎重吧）?谢谢老师！
【回答】你好，相信是建立在市场调查和过往的经验上得出的结论。
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