房地产估价师案例与分析复习要点:旅馆估价
【提问】第22讲旅馆估价中资金利息中老师指出基数中不应含有土地成本,可理论教材中应有土地取得成本呀,我不明白,麻烦老师了。
【回答】你好,这里要作个修订:一般情况下,用市场法或基准地价修正法得出的是土地取得成本,而不是土地重新购建价格,因此,在投资利息计算中的基数应有土地取得成本。
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