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房地产估价师案例与分析复习要点：折旧年限
【提问】某估价对象为一旧厂房改造的超级市场，建设期为2年，该厂房建成5年后补办了土地使用权出让手续，土地使用期限为40年，建设物经济寿命50年，收回建筑物用地使用权时，不予以补偿。请问折旧年限多少年？
【回答】学员yulu197.com，您好！您的问题答复如下：
按45年计算折旧假设房地产是2001年1月1日建成的，那么50年就是2051年1月1日土地使用权期限是2006年1月1日～2046年1月1日，那么建筑物经济寿命为2001年1月1日～2046年1月1日，一共是45年.
★问题所属科目：房地产估价师——房地产估价案例与分析
责任编辑：淘淘
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