房地产估价师案例与分析复习要点:房产税基数
【提问】
押金收入一定要作为房产税、营业税的计算基数的吗,在教材什么地方有原话呢?
【回答】学员freetk00490353,您好!您的问题答复如下:
营业税的计算基数是有效毛收入(包含押金利息,当然是在有押金的情况下,如果没有押金,与房产税和管理费的基数一样都是有效年租金,没有区别);房产税计算基数为有效毛租金(含押金和租赁保证金利息)的一定比例。很抱歉,老师在教材中找到原话,请谅解!
★问题所属科目:房地产估价师——房地产估价案例与分析
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押金收入一定要作为房产税、营业税的计算基数的吗,在教材什么地方有原话呢?
【回答】学员freetk00490353,您好!您的问题答复如下:
营业税的计算基数是有效毛收入(包含押金利息,当然是在有押金的情况下,如果没有押金,与房产税和管理费的基数一样都是有效年租金,没有区别);房产税计算基数为有效毛租金(含押金和租赁保证金利息)的一定比例。很抱歉,老师在教材中找到原话,请谅解!
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