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2016房地产估价师《案例与分析》基础测试5
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某房地产估价师运用市场法和假设开发法对一宗4270m2的商业用地于2007年10月21日的土地使用权价格进行评估，该宗地的剩余使用期限为39年，两种估价方法测算出的结果分别为2000元/m2和2300元/m2.假设2006年10月和2007年10月该区域的该类土地定基价格指数分别为102、106；土地报酬率为6%.
1.运用加权算术平均法得出的最终估价结果的分布范围是（）。
A、【2000，2300】
B、【2030，2270】
C、【2060，2240】
D、【2090，2210】
2.假设该宗地于2007年10月21日的土地使用权价格为2250元/m2，则该宗地于2006年10月21目的土地使用权价格是（）元/m2.
A、2136
B、2165
C、2179
D、2206
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