2016年房地产估价师《制度与政策》住房公积金会计核算考点，现整理如下：

　　（一）核算的基本原则

　　（1）住房公积金的核算要实现两个分账：一是管理中心管理的住房公积金和其他住房资金要实行分账核算。管理中心自身业务的核算，执行《事业单位会计制度》；二是住房公积金增值收益和管理中心管理费用应严格实行分立账户，单独核算。

　　（2）管理中心要设立住房公积金个人明细账，实行三级明细核算：住房公积金总账核算（一级科目）、住房公积金单位账户核算（二级科目）、住房公积金个人账户核算（三级科目）保证账账相符，账实相符。

　　（3）对住房公积金收入和支出的核算采用对应的核算原则，即权责发生制或收付实现制。目前，管理中心对住房公积金收支业务一般采用权责发生制原则进行核算。

　　（二）核算的内容

　　（1）住房公积金的缴存核算；

　　（2）住房公积金的提取核算；

　　（3）住房公积金的使用核算；

　　（4）与住房公积金相关的债权债务核算；

　　（5）业务收入核算；

　　（6）业务支出核算；

　　（7）住房公积金增值收益及其分配核算。

　　住房公积金增值收益是住房公积金归集、使用过程发生的，业务收入和业务支出之间的差额，用于建立住房公积金贷款风险准备金、管理中心的管理费用和建设城市廉租住房建设的补充资金。