2015房估案例与分析考点:城市房屋拆迁补偿估价
城市房屋拆迁补偿估价,主要依据《城市房屋拆迁管理条例》(以下简称“条例”)和《城市房屋拆迁估价指导意见》(以下简称“意见”),《条例》最突出的两点是,其一:明确规定被拆迁人“是指被拆迁房屋的所有人。”其二:“货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。”
新《条例》规定以市场评估价格确定货币补偿金额,充分体现社会主义市场经济等价交换的原则,在一定程度上保护了被拆迁房屋所有权人的权益。
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新《条例》规定以市场评估价格确定货币补偿金额,充分体现社会主义市场经济等价交换的原则,在一定程度上保护了被拆迁房屋所有权人的权益。