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房地产开发经营与管理知识点：房地产市场的功能
2019年房地产估价师考试时间为10月19日、20日，现在备考已经开始，房地产估价师知识点需要一点一滴的积累，建设工程教育网特别整理了《房地产开发经营与管理》科目的知识点，希望对考生朋友们的备考学习有所助益！
房地产开发经营与管理知识点：房地产市场的功能(五方面)
■配置存量房地产资源和利益
■显示房地产市场需求变化(价格与需求成反比)
■指导供给以适应需求的变化(价格与供给成正比)
■指导政府制定科学的土地供给计划
■引导需求适应供给条件的变化
【记忆要诀】
配置资源，反应需求，指导供给，指导管理，引导需求
【重点难点】引起需求增加或减少的原因
■未来预期收益变化
■政府税收政策的影响
■收入水平变化或消费品味变化
■原用于其他方面资金的介入
■土地供给的变化
【重点难点】供给如何适应需求(两种方法)
■新建或改变用途
■可替代物业间的租售价格比发生变化
·如房价高了，对租房的需求就大了
·如写字楼价格上涨，则有些公寓就作为办公用房进行出租，租金上涨
报考指南
房地产估价师_报考指南
报 名 时 间
考前1-2个月
大纲 / 教材
考试报名前
准考证打印
考前10日至一周内
考 试 时 间
2024年11月9-10日
考 试 成 绩
2024.1.5公布
合格证领取
考后3个月起
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