经营与管理知识点:政府干预房地产市场的手段
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2019年房地产估价师考试时间为10月19日、20日,现在备考已经开始,房地产估价师知识点需要一点一滴的积累,建设工程教育网特别整理了《房地产开发经营与管理》科目的知识点,希望对考生朋友们的备考学习有所助益!
房地产开发经营与管理知识点:政府干预房地产市场的手段
■土地供应政策(主要是土地供应计划)
■金融政策
■住房政策
■城市规划
■地价政策
■税收政策
■租金控制
【关注点】地价政策
■土地价格对住房价格的影响,成本渠道的作用非常有限,主要是通过信号预期机制实现的。
■一宗高价地成交后,周边的房价会即刻上涨,而不是等高价地上的房子建成后房价才上涨。
■目前土地供应以挂牌出让为多,政府的地价政策一般为追求高地价的政策。
■灵活选择土地出让方式,尤其是增加使用招标出让方式,可以有效增加对地价的管控能力。
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