房地产开发经营与管理知识点：利率调升对房地产投资的影响

2019-04-18 14：34　　来源：建设工程教育网字体：大小打印收藏

2019年房地产估价师考试时间为10月19日、20日，现在备考已经开始，房地产估价师知识点需要一点一滴的积累，建设工程教育网特别整理了《房地产开发经营与管理》科目的知识点，希望对考生朋友们的备考学习有所助益！

　　房地产开发经营与管理知识点：利率调升对房地产投资的影响

　　■折现率提高，折现后的价值变小，导致房地产实际价值的折损

　　■加大投资者的债务负担，导致还贷困难，抑制房地产需求，导致价格下降

序号	风险名称	内涵
6	汇率风险	指经济主体在持有或运用外汇的经济活动中，因汇率变动而蒙受损失的可能性 ■在境内进行房地产开发投资的过程中使用了外币资金（境外融资） ■境内房地产企业去境外投资
7	政策风险
8	政治风险
9	或然损失风险	■指火灾、风灾或其他偶然发生的自然灾害引起的置业投资损失 ■可以通过保险将风险部分转移给保险公司，也可以通过租约将部分风险转移给承租人