010-82326699
扫码并回复房地产估价师进群
房地产估价师考试知识点拨：开发完成后的价值
2019年房地产估价师考试时间为10月19日、20日，现在备考已经开始，房地产估价师知识点需要一点一滴的积累，建设工程教育网特别整理了《房地产理论与方法》科目第八章的知识点，进行详细讲解，希望对考生朋友们的备考学习有所助益!
开发完成后的价值
(1)开发完成后的价值对应的房地产状况(如毛坯房，简装房(粗装修房改为简装房)，精装修房等)，不同的房地产状况对应不同的价值，有时还包括其它财产(如动产、权利等)的价值。
(2)开发完成后的价值对应的时间(市场状况)
开发完成的价值对应的时间不一定是开发完成之时，有三种情况：
◆一般销售的，预测它在开发完成之时的房地产市场状况下的价值。
◆预售的，则预测它在预售时的房地产市场状况下的价值。
◆延迟销售的，预测它在延迟销售时的房地产市场状况下的价值。
(3)开发完成后的价值的测算方法：
◆销售的，通常采用比较法并考虑类似房地产市场价格的未来变化趋势，或者采用比较法与长期趋势法相结合，比较的单位一般为单价而不是总价。
◆出租或自营的房地产，可先测算其租赁或自营的净收益，再采用收益法将净收益转换为价值。
强调：假设开发法中开发完成后的价值，不能用成本法求取。
报考指南
房地产估价师_报考指南
报 名 时 间
考前1-2个月
大纲 / 教材
考试报名前
准考证打印
考前10日至一周内
考 试 时 间
2024年11月9-10日
考 试 成 绩
2024.1.5公布
合格证领取
考后3个月起
阅读排行
关注更多
立即扫码添加学习顾问
报考指导
考情速递
备考计划
帮你选课
京公网安备 11010802023460号
扫一扫下载建设
扫一扫立即关注
关注享好礼