房地产估价师考试知识点拨:划分路线价区段
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2019年房地产估价师考试时间为10月19日、20日,现在备考已经开始,房地产估价师知识点需要一点一滴的积累,建设工程教育网特别整理了《房地产理论与方法》科目第九章的知识点,进行详细讲解,希望对考生朋友们的备考学习有所助益!
划分路线价区段
路线价区段,是指具有相同路线价的地段。
划分原则:
将“通达性相当、位置相邻、地价相近”的临街土地划为同一个路线价区段。
两个路线价区段的分界线,是地价水平有明显差异的地点,一般是从十字路或丁字路中心处划分,两个路口之间的地段为一个路线价区段。
较长的繁华街道,两个路口之间的地段可以划分为两个以上的路线价区段。
不繁华的街道,同一个路线价区段可延长至数个路口。
同一条街道两侧的繁华程度、地价水平有明显差异的,应以街道中心为分界线,将该街道两侧视为不同的路线价区段,分别附设不同的路线价。同一街道可以有两个不同的路线价。
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