房地产估价师利率的决定和影响因素
![24房估备考](/upload/resources/image/2023/11/08/588714.png)
房地产估价师利率的决定和影响因素知识点需要重点掌握,2019年房地产估价师备考已经开始,房地产估价师《经营与管理》考试知识点提供给大家,房地产估价师知识点需要一点一滴的积累,想要参加2019年考试的考生一定要静下心来耐心学习,希望考生及时查看!
房地产估价师《经营与管理》考试知识点:利率的决定和影响因素,在房地产估价考试中占有重要的位置,提前掌握,为后期备考打下坚实的基础。
房地产估价师《经营与管理》考试知识点:利率的决定和影响因素(五种理论)
利率理论
|
内容
|
|
古典学派的储蓄投资决定理论
(倡导者马歇尔) |
■利率是由储蓄和投资决定
■储蓄代表资本供给,投资代表资本需求,利率就是资本的租用价格 ■利率不受货币因素的影响 |
|
流动性偏好利率理论
(倡导者凯恩斯) |
■利率是由货币的供给与需求决定的
■货币供给是央行决定,是外生变量,无利率弹性 ■货币需求取决于人们的流动性偏好,是内生变量 ■利率取决于货币供给量与流动性偏好的均衡水平 |
|
可贷资金利率理论
|
■利率由可贷资金的供求决定
■可贷资金需求由投资需求、赤字需求和家庭需求三个要素组成 ■可贷资金的供给由家庭储蓄、企业储蓄和政府储蓄三个要素构成 ■可贷资金的需求函数是利率的递减函数,供给函数是利率的递增函数 |
|
IS-LM曲线模型的利率理论
|
■利率是商品市场和货币市场同时达到均衡时形成
■货币需求是收入的增函数,利率与收入存在决定关系 ■均衡利率与均衡收入同时实现 |
|
马克思利率理论
|
利息的本质
|
利息是从借入资本的资本家那里分割来的一部分剩余价值
|
利率的高低取决
|
平均利润率
总利润在贷款人与借款人之间的分配比例 |
|
利率的特点
|
平均利润率有下降趋势,平均利率也同向变化
上述变化是漫长过程,平均利率具有相对稳定性 利率的决定具有很大的偶然性,平均利率无法由任何规律决定 |
![公众号](/upload/resources/image/2023/12/05/589380.png)
报考指南
报 名 时 间
考前1-2个月
大纲 / 教材
考试报名前
准考证打印
考前10日至一周内
考 试 时 间
2024年11月9-10日
考 试 成 绩
2024.1.5公布
合格证领取
考后3个月起
阅读排行
关注更多
立即扫码添加学习顾问
![](/images/news/news2023/big_pic.png)
报考指导
考情速递
备考计划
帮你选课