房地产估价师房地产价格和价值
房地产估价师房地产价格和价值知识点需要重点掌握,2019年房地产估价师备考已经开始,房地产估价师《理论与方法》考试知识点提供给大家,房地产估价师知识点需要一点一滴的积累,想要参加2019年考试的考生一定要静下心来耐心学习,希望考生及时查看!
房地产估价师《理论与方法》考试知识点:房地产价格和价值,在房地产估价考试中占有重要的位置,提前掌握,为后期备考打下坚实的基础。
房地产价格和价值主要考点有哪些?怎样进行分析和学习?一起来看看吧!
房地产估价师《理论与方法》考试知识点:房地产价格和价值
(1)房地产价格是和平地取得他人的房地产所必须付出的代价——货币或实物、无形资产和其他经济利益。
(2)房地产价格的形成条件(三条件):使用价值,稀缺性,有效需求(意愿+购买能力)。
注意区分:需要的概念
1)需要(要求或欲望)≠有效需求(有支付能力)。
2)房地产需求:自用需求——“为用而买”
投资需求——“为租而买”
投机需求——“为卖而买”
3)价格:商品经济(或市场经济)制度下的分配方式。价格上涨,抑制消费和扩大生产;价格下降,刺激消费、减少生产和消除存货。
(3)使用价值和交换价值。
交换价值是指商品之间相互交换的量的比例。
使用价值(有用性)是交换价值的前提,没有使用价值就没有交换价值。没有交换价值不一定没有使用价值。
房地产既有使用价值,也有交换价值。
以上便是房地产估价师《理论与方法》考试知识点,房地产估价师考试“过来人”都说,备考要趁早!所以从现在开始,丢掉懒惰,脱掉拖延,加入2019年房地产估价师备考大军,网校与你共前进!顺利考取房地产估价师证书不再话下!加油吧,2019年备考房地产估价师的考生们!
报考指南
报 名 时 间
8月9日起
大纲 / 教材
大纲使用2021版
准考证打印
考前10日至一周内
考 试 时 间
2024年11月9-10日
考 试 成 绩
考试日期后2个月内
合格证领取
考后3个月起
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