2018年房地产估价师考试圆满结束，预示着2019年房地产备考已经开始，房地产估价师经营与管理考试重点提供给大家，希望考生及时查看!

　　房地产估价师《理论与方法》考试知识点：抵押价值，在房地产估价考试中占有重要的位置，提前掌握，为后期备考打下坚实的基础。

　　抵押价值

　　抵押价值是在抵押期间的各个时点，特别是在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，将抵押房地产拍卖、变卖最可能所得的价款扣除法定优先受偿款后的余额。抵押价值任何时候都要大于未偿还的贷款余额。

　　法定优先受偿款，是实现抵押权时，已存在的依法优先于本次抵押贷款受偿的款额。包括3项：已抵押担保的债权数额、发包人拖欠承包人的建设工程价款、其他法定优先受偿款(已经存在)，不包括为实现抵押权而发生的诉讼费用、估价费用、拍卖费用以及增值税及附加等费用和税金(还未发生)。

　　房地产价格与一般物品价格的不同之处(P110～112)

　　(1)与区位密切相关;

　　(2)实质上是权益的价格;

　　(3)同时有买卖价格和租赁价格;

　　(4)易受交易者的个别情况影响;

　　(5)形成的时间通常较长;

　　(6)包含的内容复杂多样。

　　以上便是房地产估价师《理论与方法》考试重点，房地产估价师考试“过来人”都说，备考要趁早!所以从现在开始，丢掉懒惰，脱掉拖延，加入2019年房地产估价师备考大军，网校与你共前进!顺利考取房地产估价师证书不再话下!加油吧，2019年备考房地产估价师的考生们!

　　担心错过房地产估价师查分时间?建设工程教育网特地开通预约提醒服务，关注“建设工程教育公众号”->进入我的个人中心->绑定学员代码即可，2018年房地产估价师考试成绩查询入口开通后，网校将及时给您发送微信通知哦!

　　具体操作流程

　　操作步骤：关注“建设工程教育公众号”->进入我的个人中心->绑定学员代码即可。

　　备注：已关注/绑定网校公众号的学员仍需再次扫描以上二维码，以便系统能记录此次预约提醒操作!