房地产估价师案例复习要点:开发成本
【提问】开发成本哪儿去了?老师您好,第24讲成本法中,土地取得和开发成本一项,我觉得书中只说明了土地取得成本,未显示土地开发成本一项,把取得成本进行期日修正、使用期限调整不能算作开发成本吧?2、我一直不是太清楚,如本案例中涉及到得土地的开发程度为“七通一平”、“五通一平”,这里的七通、五通,到底指的是红线外,还是红线内?本案例说是红线外,在理论教材中,好像那个地方又指的红线内,望老师给予指点!
【回答】你好,1、大配套费就是土地开发成本,另,场地平整也属于土地开发成本,2、七通一平“、”五通一平“一般指建设用地红线外配套到位,另,用地红线内场地平整,注意区别大小配套费。
★问题所属科目:房地产估价师—房地产估价案例与分析