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2015年房估师《房地产估价案例与分析》试题及答案（问答2）
2015年房地产估价师《房地产估价案例与分析》试题及答案（问答2），由网校老师带领专业房地产估价师考试教研组团队完成，是目前网上可参考的房地产估价师答案！
老师针对每一道房地产估价师试题及对应的答案都会进行详尽的分析解读，提高您的估分准确度！2015年房地产估价师《案例与分析》答案及解析
2015年房地产估价师《房地产估价案例与分析》答案及解析由老师整理而成，部分网站未经许可擅自转载、抄袭，造成内容有所缺失或错误，请大家以建设工程教育公布的为准！
2、【正确答案】（1）客观租金求取方法不妥当，客观租金的求取方法有多种，应当结合实际情况选择，并以多种方法辅助测算。且采用周边三个类似办公楼实际租金的平均值不妥，应当根据实际情况，确定权重，再予以求取；
（2）年租金增长率确定没有依据；
（3）收益年限错误，收益年限应为40年。土地使用权剩余年限40年，取建筑物剩余经济寿命和土地使用权剩余年限中的较短者作为收益年限，即收益年限为40年。
报考指南
房地产估价师_报考指南
报 名 时 间
8月9日起
大纲 / 教材
大纲使用2021版
准考证打印
考前10日至一周内
考 试 时 间
2024年11月9-10日
考 试 成 绩
考试日期后2个月内
合格证领取
考后3个月起
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