关于收益性物业的说法,正确的是
2012年房地产估价师《经营与管理》试题单选题第35题
关于收益性物业的说法,正确的是( )。
A.零售商业物业的租约很少对租金调整做出规定
B.收益性物业管理的收入构成中除租金收入外,还有保证金和大修基金
C.在写字楼物业租约中,并非所有的物业运营费用都包含在租金中
D.在出租率达到100%时,收益性物业获得的净经营收入最高
【答案】:C
【建设工程教育网权威解析】:A选项,在租约中必须对租金调整做出明确的规定,以便使租约有效地发挥作用;B选项,收益性物业管理中的收入包括租金收入和其他收入(不含保证金和大修基金);D选项,若物业租金低于市场租金,虽然出租率达到100%,其获得的净经营收入并非一定理想。参见教材P368。
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