某企业投资开发占地面积为30000平米的住宅项目的销售单价为
2012年房地产估价师《经营与管理》试题单选题第25题
某房地产开发企业投资开发一占地面积为30000平米的住宅项目,容积率为3.0,预计总开发成本为45000万元,营业税金及附加为销售收入的5.5%,如要实现30%的成本利润率,则住宅的平均销售单价为( )元/㎡。
A.6500.00
B.6878.31
C.7142.86
D.7751.94
【答案】:B
【建设工程教育网权威解析】:总建筑面积=30000×3=9(万㎡),总开发成本=45000万元,利润=45000×30%=13500(万元)
根据盈亏平衡点的公式,销售收入-利润-税费=总开发成本
设销售单价为x,则:
x×9-13500-x×9×5.5%=45000
x=6878.31(元/㎡)。参见教材P220。
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