某房地产投资项目的总投资为1000万元,其资本金投资收益率为
2012年房地产估价师《经营与管理》试题单选题第20题
某房地产投资项目的总投资为1000万元,其中60%来自银行贷款,其余为资本金,贷款财务费用水平为10%.若项目全部投资的收益率为16%,则其资本金的投资收益率为( )。
A.16%
B.25%
C.26%
D.40%
【答案】:B
【建设工程教育网权威解析】:资本金=1000×40%=400(万元),资本金收益=400×16%=64(万元)。
项目全部投资收益=1000×16%=160万元,
融资成本=1000×60%×10%=60万元
项目净收益=160-60=100万元
资本金收益率=100/400=25%
参见教材P199。
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