同一房地产向两个以上债权人抵押的,拍卖抵押房地产所得价款是
2012年房地产估价师《基本制度与政策》试题多选题第6题
同一房地产向两个以上债权人抵押的,拍卖抵押房地产所得价款的清偿原则有( )。
A.抵押权已登记的,按照债权比例清偿
B.抵押权已登记的,先于未登记的受偿
C.抵押权未登记的,按照债权比例清偿
D.抵押权已登记的,按照登记时间的先后顺序清偿
E.抵押权未登记的,按照债权发生时间的先后顺序清偿
【答案】:BCD
【建设工程教育网权威解析】:抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿。抵押权已登记的先于未登记的清偿;抵押权未登记的,按照债权比例清偿。参见教材P126。
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