采用成本法评估某新建商品房的价值,该商品房的单价为
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2012年房地产估价师《理论与方法》试题单选题第7题
采用成本法评估某新建商品房的价值,测算出的建筑物重置单价为3200元/㎡,土地重新取得单价为2100元/㎡ ,容积率为2,建筑密度为40%.该商品房的单价为( )元/㎡。
A.3700
B.4040
C.4250
D.5300
【正确答案】:C
【建设工程教育网权威解析】:容积率=总建筑面积/占地面积=2,总建筑面积=2×占地面积该商品房的单价=(3200×总建筑面积+2100×占地面积)/总建筑面积二(3200×2×占地面积+2100×占地面积)/2x占地面积=4250(元/㎡)。参见教材P112。
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