房地产由于寿命长久,供给有限,其价值通常可以得到保持
2011年房地产估价师《理论与方法》试题多选题第3题
3.房地产由于寿命长久,供给有限,其价值通常可以得到保持,甚至会随着时间的推移而自然增加。会引起房地产自然增值的因素有( )。
A.对房地产本身进行投资改良
B.房地产需求增加导致其稀缺性增加
C.通货膨胀
D.外部经济性
E.建造成本提高
【正确答案】BD
【建设工程教育网权威解析】马上联想"歪吸管"。通胀是保值,建造成本提高,实际上也是通胀因素造成的结果。参见教材P66。
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