2016年房地产估价师试题考点成本法总结
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房地产估价师试题考点都有哪些?哪些是历年房地产估价师考试的重点,建设工程教育网为考生整理了2014年-2018年试题及考点,希望对考生复习有所帮助!
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某房地产的土地是于8年前通过出让方式取得的,1年后房屋建成交付使用,容积率为1.2,目前该房地产的土地重新购建价格为每平方米土地面积3000元,建筑物重新购建价格为2800元/m2,建筑物成新率为90%,土地使用8年的年期调整系数为94%,目前该房地产的市场价格为()元/m2。
A.4870
B.5020
C.5340
D.5520
【正确答案】B
【答案解析】本题考查的是成本法总结。3000/1.2+2800×90%=5020(元/m2)。参见教材P331。
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