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2016年房地产估价师试题考点投资回收与投资回报
房地产估价师试题考点都有哪些?哪些是历年房地产估价师考试的重点，建设工程教育网为考生整理了2014年-2018年试题及考点，希望对考生复习有所帮助!
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某银行发放了一笔年利率7.5%、期限15年、那年等额还本付息的贷款，若年还款额为36000元，则该笔贷款第10年的投资回报是( )元。
A.10923.89
B.12673.39
C.23326.61
D.25076.11
【正确答案】B
【答案解析】本题考查的是投资回收与投资回报。投资回报是指投资者所投入的资本在经营过程中所获得的报酬。P=A/i×[1-1/(1+i)n]=36000/7.5%×[1-1/(1+7.5%)6]=168978.47(元)，第10年投资回报=P×i=168978.47×7.5%=12673.39(元)。参见教材P177。
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