房地产估价师试题:建筑物折旧的求取方法
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房地产估价师试题考点都有哪些?哪些是历年房地产估价师考试的重点,建设工程教育网为考生整理了2014年-2018年试题及考点,希望对考生复习有所帮助!
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某旧厂房的设计寿命为40年,重置成本为100万元,厂房内动产设备重新购置价格为40万元。厂房达到设计寿命拆除时,预计可收回钢筋、红砖折价10万元,旧动产设备折价10万元;拆除厂房花费7万元,动产设备搬运花费1万元,废弃建筑垃圾搬运花费1万元。该厂房的残值率为( )。
A.1.43%
B.2.00%
C.7.86%
D.11.00%
【正确答案】B
【答案解析】本题考查的是建筑物折旧的求取方法。建筑物净残值率,简称残值率,是建筑物的净残值与其重新购建成本的比率。残值率=[(10-7-1)/100]×100%=2.00%。建筑物残值率的计算,和动产设备无关。参见教材P315。
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