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下列有关估价准确性的描述，正确的是( )。
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A、不同的合格估价师，对同一估价对象在同一估价目的、同一价值时点的评估价值应该完全相同
B、所有的评估价值都存在一定误差，即：评估价值=真实价值+误差
C、可以用一般物理量测量的误差标准来要求估价的误差标准
D、理论上，评估价值的误差一般是将它与合格估价师的重新估价结果进行比较，实际中，是将其与真实价值进行比较
【正确答案】 B
【答案解析】 本题考查的是对房地产估价的进一步认识。选项A，尽管都是合格的估价机构和估价师，也难以得出完全相同的评估价值，只会得出基本相同或相近的评估价值;选项C，不能用一般物理量的测量误差标准来评判和要求估价的合理误差，而应允许估价有自己的合理误差范围。选项D，真实价值看不见摸不着，实际中是和正常成交价格比较。参见教材P27～28。
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考 试 成 绩
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