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从科学可操作性上看，能够用于判断某估价报告的评估结论价值是否存在误差的是( )。
从科学可操作性上看，能够用于判断某估价报告的评估结论价值是否存在误差的是( )。
A、估价对象的真实价值
B、估价对象的重置成本
C、估价对象的实际成交价格
D、合格估价师的重新估价结果
【正确答案】 D
【答案解析】 本题考查的是对房地产估价的进一步认识。 理论上是把某一房地产评估价值与真实价值进行比较，但现实中因真实价值无法直接得知，出现了替代真实价值的两种可能的选择：一是正常成交价格，二是数名具有较高估价技术水平的估价师或估价专家的重新评估价值。房地产估价误差应在合理范围内。注意题干中的“可操作性”这个重要的关键提示，没有这个提示，选项A也是正确的，但是有了可操作性的限制，则只有选项D为正确答案。参见教材P28。
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房地产估价师_报考指南
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考 试 成 绩
2024.1.5公布
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