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当事人办理抵押预告登记后，经审查已经办理建筑物所有权首次登记，且不存在预告登记失效等情形的，应当认定抵押权自( )设立。
当事人办理抵押预告登记后，经审查已经办理建筑物所有权首次登记，且不存在预告登记失效等情形的，应当认定抵押权自( )设立。
A、预告登记之日起
B、所有权首次登记之日起
C、抵押权首次登记之日起
D、建筑物竣工验收合格之日起
【正确答案】 A
【答案解析】 本题考查的是房地产抵押管理。当事人办理抵押预告登记后，预告登记权利人请求就抵押财产优先受偿，经审查已经办理建筑物所有权首次登记，且不存在预告登记失效等情形的，人民法院应予支持，并应当认定抵押权自预告登记之日起设立。参见教材P181。
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