商品房买卖合同约定房屋暂测套内建筑面积为100平方米,对房屋面积误差比未约定。房屋权属登记机关实测登记后,该房屋的实际套内建筑面积为( )平方米的,购房人有权退房。
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商品房买卖合同约定房屋暂测套内建筑面积为100平方米,对房屋面积误差比未约定。房屋权属登记机关实测登记后,该房屋的实际套内建筑面积为( )平方米的,购房人有权退房。
A、97
B、103
C、105
D、A、B均可以
【正确答案】 C
【答案解析】 本题考查的是商品房买卖合同。买卖合同中,当事人应当在合同中载明实测面积与预测面积发生误差的处理方式,合同未作约定的,按以下原则处理:面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;面积误差比绝对值超过3%时,买受人有权退房。参见教材P133~134。
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